<kbd id='IanZdK46djO0IYB'></kbd><address id='IanZdK46djO0IYB'><style id='IanZdK46djO0IYB'></style></address><button id='IanZdK46djO0IYB'></button>

              <kbd id='IanZdK46djO0IYB'></kbd><address id='IanZdK46djO0IYB'><style id='IanZdK46djO0IYB'></style></address><button id='IanZdK46djO0IYB'></button>

                      <kbd id='IanZdK46djO0IYB'></kbd><address id='IanZdK46djO0IYB'><style id='IanZdK46djO0IYB'></style></address><button id='IanZdK46djO0IYB'></button>

                              <kbd id='IanZdK46djO0IYB'></kbd><address id='IanZdK46djO0IYB'><style id='IanZdK46djO0IYB'></style></address><button id='IanZdK46djO0IYB'></button>

                                      <kbd id='IanZdK46djO0IYB'></kbd><address id='IanZdK46djO0IYB'><style id='IanZdK46djO0IYB'></style></address><button id='IanZdK46djO0IYB'></button>

                                              <kbd id='IanZdK46djO0IYB'></kbd><address id='IanZdK46djO0IYB'><style id='IanZdK46djO0IYB'></style></address><button id='IanZdK46djO0IYB'></button>

                                                        您好,欢迎访问上海钻诚化学纤维制造股份有限公司官方网站!凯发娱乐备用网址  凯发娱乐备用网址官网  凯发娱乐备用网址手机登录更多
                                                  新闻资讯NEWS 聚焦行业热点
                                                  凯发娱乐备用网址_百联股份上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的股东所有权益代价评估陈诉
                                                  时间:2017-12-31 12:40  点击率:  作者:凯发娱乐备用网址   来源:凯发娱乐备用网址官网

                                                    评估陈诉目次

                                                    第一部门 注册资产评估师声明………………………………………………1

                                                    第二部门 评估陈诉择要………………………………………………………2

                                                    第三部门 评估陈诉正文………………………………………………………4

                                                    一、委托方、被评估单元和委托方以外的其他评估陈诉行使者………………4

                                                    二、评估目标 ……………………………………………………………………7

                                                    三、评估工具和评估范畴…………………………………………………………8

                                                    四、代价范例及其界说…………………………………………………………10

                                                    五、评估基准日…………………………………………………………………10

                                                    六、评估依据……………………………………………………………………11

                                                    七、评估要领……………………………………………………………………12

                                                    八、评估进程……………………………………………………………………21

                                                    九、评估假设……………………………………………………………………23

                                                    十、评估结论……………………………………………………………………24

                                                    十一、出格事项声名……………………………………………………………26

                                                    十二、评估陈诉行使限定声名…………………………………………………28

                                                    十三、评估陈诉日………………………………………………………………29

                                                    第四部门 附件 ………………………………………………………………31

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    1 上海财瑞资产评估有限公司注册资产评估师声明

                                                    (一)我们在执行本资产评估营业中,遵循了相干法令礼貌和资产评估准则,固守

                                                    了独立、客观和合理的原则。按照我们在执业进程中网络的资料,评估陈诉告诉的内容是客观的,并对评估结论公道性包袱响应的法令责任。

                                                    (二)评估工具涉及的资产、欠债清单由委托方、被评估单元申报并经其签章确认;

                                                    提供须要的资料并担保所提供资料的真实性、正当性、完备性,适当行使评估陈诉是委托方和相干当事方的责任。

                                                    (三)我们与评估陈诉中的评估工具没有现存可能预期的好处相关;与相干当事方

                                                    没有现存可能预期的好处相关,对相干当事方不存在成见。

                                                    (四)在执行本次评估措施进程中,对资产的法令权属,评估师举办了须要的、独

                                                    立的核实事变,但并不暗示评估师对评估工具法令权属举办了确认或颁发了意见。评估师执行资产评估营业的目标只是对评估工具代价举办估算并颁发专业意见。

                                                    (五)我们出具的评估陈诉中的说明、判定和结论受评估陈诉中假设和限制前提的限定,评估陈诉行使者该当充实思量评估陈诉中载明的假设、限制前提、出格事项声名及其对评估结论的影响。注册资产评估师不包袱相干当事人的决定责任。

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    2 上海财瑞资产评估有限公司上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的股东所有权益代价评估陈诉

                                                    沪财瑞评报(2016)2039号

                                                    摘 要

                                                    一、委托方:上海百联团体股份有限公司

                                                    二、评估陈诉行使者:按照评估营业约定书的约定,本次经济举动涉及的委托方及

                                                    法令礼貌划定的其他陈诉行使者,为本评估陈诉的正当行使者。

                                                    三、被评估单元:上海百联贸易品牌投资有限公司

                                                    四、评估目标:股权转让

                                                    五、评估基准日:2016年 4月 30日

                                                    六、评估工具及评估范畴:评估工具为上海百联贸易品牌投资有限公司的股东所有权益,评估范畴为上海百联贸易品牌投资有限公司的所有资产和欠债,包罗活动资产及活动欠债,经审计的评估基准日资产评估申报表列示的账面净资产为 655,729,917.82 元。

                                                    七、代价范例:本次评估的代价范例为市场代价

                                                    八、评估要领:本次评估遵照中国有关资产评估的法令、礼貌和评估准则,遵循独

                                                    立、客观、合理的原则,依据委估资产的现实状况、有关市场买卖营业资料和现行市场价值尺度,回收资产基本法举办了评估。

                                                    九、评估结论:经评估,上海百联贸易品牌投资有限公司在评估基准日 2016 年 4

                                                    月 30日的评估结论如下:

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    3 上海财瑞资产评估有限公司

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司在评估基准日 2016年 4月 30日资产总额账面代价

                                                    为 798,601,410.45 元,评估代价为 798,601,410.45 元,无增减值;欠债总额账面代价为

                                                    142,871,492.63 元,评估代价为 142,871,492.63 元,无增减值;股东所有权益账面代价655,729,917.82 元,评估代价为 655,729,917.82 元,无增减值;(股东所有权益代价评估值大写:陆亿伍仟伍佰柒拾贰万玖仟玖佰壹拾柒元捌角贰分。

                                                    十、评估结论行使有用期:自 2016 年 4月 30日至 2017 年 4月 29日

                                                    十一、对评估结论发生影响的出格事项:

                                                    见陈诉正文第“十一”条内容。

                                                    以上内容摘自资产评估陈诉正文,欲相识本评估项目标全面环境,该当真阅读资产评估陈诉正文。

                                                    上海财瑞资产评估有限公司

                                                    2016 年 6月 15日

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    4 上海财瑞资产评估有限公司上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的股东所有权益代价评估陈诉

                                                    沪财瑞评报(2016)2039号

                                                    正 文上海百联团体股份有限公司

                                                    上海财瑞资产评估有限公司接管贵公司的委托,按照有关法令、礼貌和资产评估准则、资产评估原则,回收资产基本法,凭证须要的评估措施,对股权转让举动涉及的上海百联贸易品牌投资有限公司股东所有权益在2016年4月30日的市场代价举办了评估。

                                                    现将资产评估环境陈诉如下:

                                                    一、委托方、被评估单元和委托方以外的其他评估陈诉行使者

                                                    (一) 委托方轮廓

                                                    名称:上海百联团体股份有限公司

                                                    公司范例:股份有限公司(中外合伙、上市)住所:上海市浦东新区张杨路 501号 11楼 1101室

                                                    注册成本:172249.575200 万人民币

                                                    法定代表人:叶永明

                                                    策划范畴:综合百货、装潢装饰原料、打扮针纺织品、五金交电、文教用品、新旧工艺品、金银成品、家具、古玩收购;海内商业,货品及技能收支口营业;汽车配件;

                                                    货品署理(一类);收费停车费;仓储运输;实业投资,房地产开拓策划,衡宇出租,物业打点;预包装食物(不含熟食卤味、冷冻冷藏),图书报刊、电子出书物的零售,酒类商品批发。下列这些限分支机构策划:医疗东西、茶、食物、中西成药、音像成品、连锁超市、汽车补缀、平凡货品运输、衡宇中介、餐饮处事,食物出产,娱乐。下列范畴限出租园地策划:卷烟、雪茄烟、告白。 【依法须经核准的项目,经相干部分核准后方可开展策划勾当】

                                                    策划限期:1994 年 6月 2日至不约按限期

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    5 上海财瑞资产评估有限公司

                                                    评估基准日股权布局:

                                                    百联团体有限公司出资 75227.557万元,股权比例为 43.67%;召募社会公家股

                                                    69158.0761万元,股权比例为 40.16%;召募境外上市外资股 17952.7897万元,股权比

                                                    例为 10.42%;上海情意复星(控股)有限公司 9892.1224万元,股权比例为 5.74%;昌

                                                    合有限公司出资 19.03 万元,股权比例为 0.01%。

                                                    (二)被评估单元轮廓

                                                    1、注册挂号环境公司名称:上海百联贸易品牌投资有限公司(原名:上海百青投资有限公司,企业自评估基准日后 2016 年 5月 17日取得改名后业务执照,本次陈诉按更新后名称“上海百联贸易品牌投资有限公司”描写)

                                                    公司范例:有限责任公司

                                                    住 所:上海市青浦区华浦路 500号 6幢 A区 1层 163室

                                                    注册成本:29217.700000 万人民币

                                                    法定代表人:钱建强

                                                    策划范畴:实业投资,资产策划打点,投资咨询,海内商业(专项审批除外)。 【依法须经核准的项目,经相干部分核准后方可开展策划勾当】策划限期:2001 年 6月 19日至 2021 年 6月 18日

                                                    2、公司轮廓上海百联贸易品牌投资有限公司(曾用名:上海实业连系团体商务收集成长有限公司)创立于 2001 年 6月 19日,初始注册资金为 13000万元,个中:上海实业连系团体股份有限公司以钱币出资 5000 万元,占股 38.5%,上海华瑞投资有限公司以钱币出资 8000万元,占股 61.5%。本次出资经上海东亚管帐师事宜所审验,并出具验资陈诉(沪

                                                    东一验【2001】第 1795号)。详细环境如下:

                                                    股东名称 钱币出资 持股比例

                                                    上海实业连系团体股份有限公司 50,000,000.00 38.5%

                                                    上海华瑞投资有限公司 80,000,000.00 61.5%

                                                    合计 130,000,000.00 100.00%

                                                    2001年 8月 10日,公司申请由股东上海实业连系团体股份有限公司增进注册成本人

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    6 上海财瑞资产评估有限公司

                                                    民币 131,696,556.18 元,改观后注册成本为 261,696,556.18元。本次增资举动经上海东

                                                    亚管帐师事宜所审验,并出具验资陈诉(沪东六验【2001】第 2042号)。详细环境如下:

                                                    股东名称 钱币出资 持股比例

                                                    上海实业连系团体股份有限公司 131,696,556.18 69.43%

                                                    上海华瑞投资有限公司 80,000,000.00 30.57%

                                                    合计 261,696,556.18 100.00%

                                                    2002年 6月 25 日,公司申请由股东上海实业连系团体股份有限公司增进注册成本人

                                                    民币 30,480,000.00 元,改观后注册成本为 292,176,556.18元。本次增资举动经安永大华

                                                    管帐师事宜所审验,并出具验资陈诉(安永大华业字【2002】第 034号)。详细环境如下:

                                                    股东名称 钱币出资 持股比例

                                                    上海实业连系团体股份有限公司 212,176,556.18 72.62%

                                                    上海华瑞投资有限公司 80,000,000.00 27.38%

                                                    合计 292,176,556.18 100.00%

                                                    2009年 2月 2 日,股东上海实业连系团体股份有限公司名称改观为上海实业医药投资股份有限公司。

                                                    2009年 2月 9 日,股东上海实业医药投资股份有限公司、上海华瑞投资有限公司将

                                                    其持有的股权所有转让给百联团体有限公司,本次股权转让取得上海连系产权买卖营业所产权交割单 No.0006635。公司名称改观为“上海百联团体投资有限公司”。

                                                    2011年 8月 3 日,股东百联团体有限公司将其持有的股权所有转让给上海情意团体

                                                    股份有限公司,本次股权转让取得上海连系产权买卖营业所产权交割单 No.0002489。公司名称改观为“上海百青投资有限公司”。

                                                    按照 2013年 11 月 22日工商行政打点局出具的《企业名称改观预先许诺关照书》,被评估单元的股东上海情意团体股份有限公司企业名称改观为上海百联团体股份有限公司。

                                                    按照 2016年 5 月 17日工商行政打点局出具的《企业名称改观预先许诺关照书》,被评估单元上海百青投资有限公司企业名称改观为上海百联贸易品牌投资有限公司。

                                                    经上述多次改观后,制止评估基准日,被评估单元上海百联贸易品牌投资有限公司出资环境如下:

                                                    股东名称 钱币出资(万元) 持股比例

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    7 上海财瑞资产评估有限公司

                                                    上海百联团体股份有限公司 29217.700000 100.00%

                                                    3、近二年(含评估基准日)资产欠债、策划状况

                                                    近二年(含评估基准日)资产、欠债、全部者权益环境: 单元:元

                                                    2016年 4月 30日 2015年 12月 31 日 2014年 12月 31 日

                                                    资产总额 798,601,410.45 813,020,547.98 749,366,833.93

                                                    欠债总额 142,871,492.63 158,443,342.76 250,636.59

                                                    全部者权益 655,729,917.82 654,577,205.22 749,116,197.34

                                                    近二年(含评估基准日)策划环境为: 单元:元

                                                    2016年 4 月 2015年度 2014年度

                                                    业务收入 0.00 0.00 0.00

                                                    业务利润 -20,749.87 55,398,242.07 8,901,820.59

                                                    净利润 1,152,712.60 -103,045,100.69 8,651,184.00

                                                    上述上海百联贸易品牌投资有限公司 2014年-2016年 4月财政数据已经立信管帐师

                                                    事宜所(非凡平凡合资)审计,并出具《审计陈诉》(信会师报字[2016]第 115060 号)。

                                                    4、执行的管帐政策及相干税率

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司执行中华人民共和国《企业管帐准则》。企业所得

                                                    税率 25%,增值税税率 3%,城建税税率 7%,教诲费附加税率 3%,河流费 1%。

                                                    (三)委托方与被评估单元副黄评估单元上海百联贸易品牌投资有限公司为委托方上海百联团体股份有限公司的全资子公司。

                                                    (四)其他评估陈诉行使者

                                                    除与本经济举动相干的法令、礼貌划定的陈诉行使者外,无其他评估陈诉行使者。

                                                    二、评估目标本次评估目标为股权转让。

                                                    按照上海百联贸易品牌投资有限公司提供的《上海百联贸易品牌投资有限公司股东抉择》;上海百联团体股份有限公司《关于上海百联贸易品牌投资有限公司股权转让事上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    8 上海财瑞资产评估有限公司宜的请问》(沪百联股份投[2016]206 号);百联团体有限公司《关于启动上海百联贸易品牌投资有限公司 49%股权转让的批复》(百联团体投资[2016]231号),本次评估目标是为满意上海百联贸易品牌投资有限公司股权转让屎的必要,对上海百联贸易品牌投资有限公司股东所有权益代价举办估算,并颁发专业意见。

                                                    三、评估工具和评估范畴

                                                    评估工具为上海百联贸易品牌投资有限公司股东所有权益,评估范畴为上海百联贸易品牌投资有限公司截至 2016年 4月 30 日资产欠债表反应的所有资产和欠债,包罗活动资产及活动欠债,其在评估基准日的资产范例和账面金额列表如下:

                                                    资 产 类 型 账面金额(元)

                                                    一、活动资产合计 798,601,410.45

                                                    钱币资金 144,161,410.45

                                                    其他应收款 654,440,000.00

                                                    三、资产合计 798,601,410.45

                                                    四、活动欠债合计 142,871,492.63

                                                    五、欠债合计 142,871,492.63

                                                    六、净资产 655,729,917.82

                                                    上述账面金额,经立信管帐师事宜所(非凡平凡合资)审计,并出具《审计陈诉》(信会师报字[2016]第 115060号)。

                                                    公司名下无房产,上海百联贸易品牌投资有限公司策划场合上海市六合路 58 号新

                                                    一百大厦 22楼系向上海百联团体股份有限公司免费租赁。

                                                    首要资产:

                                                    钱币资金 144,161,410.45 元,首要为银行存款。

                                                    其他应收款 654,440,000.00 元,系与股东的内部往来款。

                                                    四、代价范例和界说本次评估选取的代价范例为市场代价。

                                                    市场代价又称果真市场代价,是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强制压抑的环境下,某项资产在基准日举办正常公正买卖营业的代价预计数额。

                                                    本次评估选择该代价范例,首要是基于本次评估目标、市场前提、评估假设及评估工具自身前提等身分。

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    9 上海财瑞资产评估有限公司

                                                    本陈诉所称“评估代价”,是指所约定的评估工具与范畴在本陈诉约定的代价范例、评估假设和条件前提下,凭证本陈诉所述措施和要领,仅为本陈诉约定评估目标处事而提出的评估意见。

                                                    五、评估基准日

                                                    (一)本项目评估基准日是 2016年 4月 30日;

                                                    (二)评估基准日选取的依据是按照上海百联团体股份有限公司《关于上海百联贸易品牌投资有限公司股权转让屎的请问》(沪百联股份投[2016]206号),明晰的时点要求。

                                                    六、评估依据

                                                    (一)礼貌依据

                                                    1、《中华人民共和国公司法》(2013 年 12月 28日中华人民共和国主席令第八号)

                                                    2、《中华人民共和国企业国有资产法》(2008年中华人民共和国主席令第五号)

                                                    3、《国有资产评估打点步伐》(1991 年中华人民共和国国务院第 91下令)

                                                    4、《企业国有资产评估打点暂行步伐》(2005年国务院国资委第 12下令)

                                                    5、《关于增强企业国有资产评估打点事变有关题目的关照》(国资委产权[2006]274号)6、《上海市企业国有资产评估项目许诺存案操纵手册》(沪国资委评估﹝2012﹞

                                                    468号)

                                                    (二)准则依据

                                                    1、《资产评估准则——根基准则》(财企[2004]20 号)

                                                    2、《资产评估职业道德准则——根基准则》(财务部财企[2004]20 号)

                                                    3、《资产评估准则——评估陈诉》(中评协[2007]189 号)

                                                    4、《资产评估准则——评估措施》(中评协[2007]189 号)

                                                    5、《资产评估准则——营业约定书》(中评协[2007]189 号)

                                                    6、《资产评估代价范例指导意见》(中评协[2007]189 号)

                                                    7、《企业国有资产评估陈诉指南》(中评协[2008]218号)

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    10 上海财瑞资产评估有限公司

                                                    8、《资产评估准则——企业代价》(中评协[2011]227号)

                                                    9、《资产评估职业道德准则——独立性》(中评协〔2012〕248 号)

                                                    10、《关于修改评估陈诉等准则中有关签章条款的关照》(中评协[2011]230号)

                                                    11、企业管帐准则

                                                    (三)经济举动依据

                                                    1、《上海百联贸易品牌投资有限公司股东抉择》2、上海百联团体股份有限公司《关于上海百联贸易品牌投资有限公司股权转让屎的请问》(沪百联股份投[2016]206 号)3、百联团体有限公司《关于启动上海百联贸易品牌投资有限公司 49%股权转让的批复》(百联团体投资[2016]231号)

                                                    (四)权属依据

                                                    1、上海百联贸易品牌投资有限公司业务执照、验资陈诉、章程

                                                    2、种种条约或协议

                                                    (五)取价嘉拷寮依据

                                                    1、《资产评估常用要领与参数手册》(机器家产出书社)

                                                    2、国度有关部分宣布的统计资料和技能尺度资料

                                                    3、评估职员现场勘测记录、市场询价和参数资料

                                                    七、评估要领

                                                    企业代价评估的根基要领首要有资产基本法、收益法和市场法。

                                                    这三种评估要领别离从资产途径、收益途径和市场途径说明和估算评估工具的代价。在评估中毕竟选择哪种要领,首要思量经济举动所对应的评估目标和确定的代价范例,综合企业的策划和资产环境、特点,以及委托方的要求和资料、参数的来历等身分,选用合用的评估要领。

                                                    (一)评估要领合用性说明及选择

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    11 上海财瑞资产评估有限公司

                                                    1、企业代价评估中的市场法,是指将评估工具与可比上市公司可能可比买卖营业案例举办较量,确定评估工具代价的评估要领。

                                                    按照本次评估的企业特征,企业今朝尚未开展正常策划营业,部属投资公司也已转让,评估职员无法在果真市场上网络到与委估企业相相同的可比上市公司,以是回收市场较量法评估就存在评估技能上的缺陷,以是本次企业代价评估不宜回收市场法。

                                                    2、收益法是指通过将被评估企业预期收益成本化或折现以确定评估工具代价的评估要领。它是按照企业将来预期收益,按恰当的折现率将其换算成现值,并以此收益现值作为股东所有权益的评估代价。

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司连年来没有本身的主营产物及收入,早年年度利润首要来自于部属投资公司的投资收益,制止评估基准日,被评估公司已将部属投资单元所有转让。鉴于上述环境,将来收益猜测具有不确定性,收入本钱无法靠得住计量,故不合用收益法举办评估。

                                                    3、资产基本法是指在公道评估企业各项资产代价和欠债的基本上确定评估工具代价的评估要领。它是以重置各项出产要素为假设条件,按照委托评估的分项资产的详细环境选用相宜的要领别离评定估算各分项资产的代价并累加求和,再扣减相干欠债评估值,得出股东所有权益的评估代价。

                                                    思量到被评估单元资产产权清楚、财政资料完备,委估资产不只可按照财政资料和购建资料确定其数目,还可通过现场勘稽核实其数目,可以按资产再取得途径判定其代价,以是本次评估可以回收资产基本法。

                                                    综上所述,按照资产评估相干准则要求,本次评估充实思量了评估目标、评估工具和范畴的相干要求,评估职员通过对评估工具的现场勘查及其相干资料的网络和说明,回收资产基本法举办评估。

                                                    (二)评估要领的详细应用

                                                    资产基本法是指别离求出企业各项资产的评估值并累加求和,再扣减欠债评估值,得出企业股东权益代价的一种要领。

                                                    根基计较公式:股东所有权益评估值=各项资产评估代价之和-各项欠债评估代价

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    12 上海财瑞资产评估有限公司之和资产基本法中各项资产及欠债的评估要领及首要进程

                                                    (1)关于活动资产的评估

                                                    1)对付钱币资金—银行存款的评估,评估职员通过对被评估单元银行存款余额调理表

                                                    举办试算均衡,查对无误后,以经核实后的账面值确认评估值。

                                                    2)对付其他应收款,评估职员在对应收金钱核实无误的基本上,借助于汗青资料

                                                    和此刻观测相识的环境,详细说明数额、欠款时刻和缘故起因、金钱接纳环境、欠款人资金、名誉、策划打点近况等。对有确凿证据证明已经产生幻魅账的金钱,取得相干的证明文件,对该金钱无法收回的部门所有确认风险丧失;对付别的金钱按照账龄的差异评估风险丧失。

                                                    (2)关于欠债的评估关于欠债,按照企业提供的各项目明细表,以核实后企业现实包袱的欠债确认评估值。

                                                    八、评估措施实验进程和环境本次评估措施首要分五个阶段实验。

                                                    (一)接管委托阶段

                                                    2016 年 5 月 13 日,委托方启动上海百联贸易品牌投资有限公司项目,正式确定上海

                                                    财瑞资产评估有限公司为本项目标评估机构,确定 2016年 4月 30日为评估基准日。之后我公司与委托方签定了资产评估营业约定条约,明晰了评估目标、评估范畴和评估工具。

                                                    (二)前期筹备阶段

                                                    接管委托后,针对本项目上海百联贸易品牌投资有限公司的特点,为了担保评估质

                                                    量,同一评估要领和参数,团结以往从事评估事变的履历和评估范畴内差异范例企业资产的特点,制定了《资产评估项目打算书》。

                                                    上海财瑞资产评估有限公司创立了资产评估项目小组(简称评估小组),确定了该项目标认真人,并按照被评估单元资产量巨细、资产漫衍和资产代价特点,组建评估步队。同时,针对本项目标特点和公司制定的操纵方案对评估小构成员举办培训。

                                                    指导被评估单元清查资产并提供相干资料,以及填报资产清查评估明细表,检稽核上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    13 上海财瑞资产评估有限公司实资产和验证被评估单元提供的资料。

                                                    (三)开展资产核实和现场观测事变阶段

                                                    在企业如实申报资产并对委估资产举办全面自查的基本上,评估职员对纳入评估范畴内的所有资产和欠债举办了全面清查,对企业财政、策划环境举办体系观测。现场观测事变时刻为 2016 年 5月 13日。

                                                    资产清查进程如下:

                                                    1、指导企业相干的财政与资产打点职员在资产清查的基本上,凭证评估机构提供

                                                    的“资产评估清查明细表”、“资产观测表”、“资料清单”及其填写要求,举办挂号填报。

                                                    2、评估职员检察种种资产评估清查明细表,搜查有无填列不全、资产项目不明晰征象,并按照履历及把握的有关资料,搜查资产评估清查明细表有无漏项,按照调稽核实的资料,,对资产评估清查明细表举办完美。

                                                    3、依据资产评估清查明细表,评估职员对申报的现金、牢靠资产等实物资产举办

                                                    盘货和现场勘测。针对差异的资产性子及特点,采纳差异的勘测要领。

                                                    4、网络委估资产的产权归属证明文件和反应机能、状态、经济技能指标等环境的文件资料,并对评估范畴内的产权资料举办磨练,对权属资料不完美、权属资料不清楚的环境,提请企业核实。

                                                    5、请企业有关营业职员帮忙对往来款的函证。

                                                    (四)评定估算、汇总阶段

                                                    2016年 5月 15 日,根基完成了评预计较及举办起源数据查对事变。评估职员在现

                                                    场依据公司针对本项目特点拟定的操纵方案,团结企业环境确定种种资产的作价方案,选择恰当的评估要领,全面汇集市场信息,明晰种种资产的详细评估参数和价值尺度,开始评定估算事变,并延续录入计较机;评估小组全面汇总资产评估起源功效、举办评估结论说明、撰写声名与陈诉,提交项目认真人举办考核。

                                                    (五)内部考核,出具陈诉阶段

                                                    按照评估公司内部考核制度,由总师室及总司理别离对评估小组提交的评估陈诉、评估明细表、评估声名和事变稿本举办全面考核,并重点布置了评估数据链接的审核工上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    14 上海财瑞资产评估有限公司作。在考核事变竣事后,评估小组对评估陈诉举办修改完美,出具正式陈诉。

                                                    九、评估假设

                                                    评估职员按照资产评估准则的要求,认定以下假设前提在评估基准日时创立,当将来经济情形产生较大变革时,评估职员将不包袱因为假设前提改变而推导出差异评估功效的责任。

                                                    1. 本次评估以本资产评估陈诉所列明的特定评估目标为根基假设条件;

                                                    2. 本次评估的各项资产均以评估基准日的现实存量为条件,有关资产的现行时价以评估基准日的海内有用价值为依据;

                                                    3. 本次评估假设评估基准日后外部经济情形不会产生不行预见的重大变革;有关

                                                    信贷利率、汇率、钱粮基准及税率,政策性征收用度等不产生重大变革;

                                                    4. 本次评估假设被评估单元的策划营业正当,并不会呈现不行预见的身分导致其

                                                    无法一连策划,被评估单元可以或许一连策划;

                                                    5. 被评估单元和委托方提供的相干基本资料和财政资料真实、精确、完备;

                                                    6.本次评估,除非凡声名外,未思量被评估单元股权或相干资产也许包袱的抵押、包管事件对评估代价的影响,也未思量国度宏观经济政策产生变革以及遇有天然力和其余不行抗力对资产价值的影响;

                                                    7.评估范畴仅以被评估单元提供的评估申报表为准。

                                                    当呈现与前述假设前提纷歧致的事项产生时,本评估功效一样平常会失效。

                                                    十、评估结论

                                                    (一)评估结论

                                                    运用资产基本法评估,上海百联贸易品牌投资有限公司在评估基准日 2016年 4月

                                                    30日资产总额账面代价为 798,601,410.45元,评估代价为 798,601,410.45 元,无增减值;

                                                    欠债总额账面代价为 142,871,492.63元,评估代价为 142,871,492.63元,无增减值;股

                                                    东所有权益账面代价 655,729,917.82元,评估代价为 655,729,917.82元,无增减值。

                                                    资产评估功效汇总表

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    15 上海财瑞资产评估有限公司

                                                    单元:万元

                                                    资产范例 账面代价 评估代价 增值额 增值率%

                                                    一、活动资产合计 79,860.14 79,860.14 - -

                                                    二、非活动资产合计 0.00 0.00 - -

                                                    三、资产合计 79,860.14 79,860.14 - -

                                                    四、活动欠债合计 14,287.15 14,287.15 - -

                                                    五、欠债合计 14,287.15 14,287.15 - -

                                                    六、股东所有权益 65,572.99 65,572.99 - -资产基本法评估结论具体环境见资产评估明细表

                                                    (二)评估功效与账面值较量增减缘故起因说明本次评估功效无增减值变革。

                                                    十一、出格事项声名

                                                    (一)在评估进程中已发明也许影响评估结论,但非评估职员执业程度和手段所能

                                                    评定估算的有关事项:

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司策划场合上海市六合路 58号新一百大厦 22楼系向上海百联团体股份有限公司免费租赁。

                                                    以上出格事项提请陈诉行使者留意。

                                                    (二)因为无法获取行业及相干资产产权买卖营业环境资料,缺乏对资产活动性的说明依据,故本次评估中没有思量资产的活动性对评估工具代价的影响。

                                                    (三)上海百联贸易品牌投资有限公司在提供资料时未作非凡声名的,而本评估机

                                                    构的评估职员按照专业履历一样平常不能获悉及无法网络资料的环境下,本评估机构及评估职员不包袱相干责任。

                                                    (四)本评估机构及评估职员差池资产评估委托方和被评估单元提供的有关经济行

                                                    为批文、业务执照、验资陈诉、审计陈诉、权证、管帐凭据等证据资料自己的正当性、完备性、真实性认真。

                                                    (五)本评估陈诉未思量评估增减值所引起的税负题目,委托方或被评估单元在使

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    16 上海财瑞资产评估有限公司

                                                    用本评估陈诉为评估目标处事时,该当思量税负题目,并凭证国度有关划定处理赏罚。

                                                    (六)本次资产评估是在独立、客观、合理的原则下作出的,本机构及介入评估人

                                                    员与委托方、被评估单元确无任何非凡好处相关,评估职员在评估进程中,固守职业类型,举办了合理评估。

                                                    十二、评估陈诉行使限定声名

                                                    (一)本评估陈诉只能用于本评估陈诉载明的评估目标和用途。评估陈诉行使者应

                                                    按有关法令、礼貌,以及资产评估营业约定书的要求正确、恰内地行使本评估陈诉,任何不正确或不恰内地行使陈诉所造成的未便或丧失,将由陈诉行使者自行包袱责任。

                                                    (二)评估陈诉只能由评估陈诉载明的评估陈诉行使者行使,评估职员不包袱相干当事人决定的责任。本评估结论不该该被以为是对评估工具可实现价值的担保。

                                                    (三)评估陈诉未经许诺可能存案,评估结论不得被行使。

                                                    (四)未征得评估机构赞成,评估陈诉的所有可能部门内容不得被摘抄、引用可能

                                                    披露于果真媒体,法令、礼貌划定以及相干当事方还有约定的除外。

                                                    (五)评估结论行使有用期为一年,自 2016年 4月 30日至 2017年 4月 29日。当

                                                    评估目标在评估基准日后的一年内实现时,以评估结论作为买卖营业代价参考依据,高出一年,需从头确定评估结论。

                                                    (六)假如存在评估基准日期后、有用期以内的重大事项,不能直接行使本评估结论。若资产数目产生变革,应按照原评估要领对资产代价额举办响应调解;若资产价值尺度产生重大变革,并对资产评估代价已经发生明明影响时,委托方应实时礼聘评估机构从头确定评估代价。

                                                    (七)当政策调解对评估结论发生重大影响时,该当从头确定评估基准日举办评估。

                                                    十三、评估陈诉日

                                                    本评估陈诉日为 2016年 6月 15日。

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    17 上海财瑞资产评估有限公司谨此陈诉

                                                    上海百联贸易品牌投资有限公司因股权转让举动涉及的 股东所有权益代价评估陈诉(送审稿)

                                                    19 上海财瑞资产评估有限公司

                                                    附 件(除出格注明的外,别的均为复印件)

                                                    一、经济举动文件:《上海百联贸易品牌投资有限公司股东抉择》;上海百联团体股份有限公司《关于上海百联贸易品牌投资有限公司股权转让屎的请问》(沪百联股份投[2016]206 号);百联团体有限公司《关于启动上海百联贸易品牌投资有限公司 49%股权转让的批复》(百联团体投资[2016]231号)

                                                    二、上海百联贸易品牌投资有限公司评估基准日 2016年 4月 30日及二年一期审计陈诉、管帐报表

                                                    三、上海百联团体股份有限公司业务执照、国有资产产权挂号证

                                                    四、上海百联贸易品牌投资有限公司业务执照、验证陈诉

                                                    五、上海百联贸易品牌投资有限公司衡宇租赁环境声名

                                                    六、上海百联团体股份有限公司理睬函

                                                    七、上海百联贸易品牌投资有限公司理睬函

                                                    八、上海财瑞资产评估有限公司和评估职员的理睬函

                                                    九、上海财瑞资产评估有限公司资格证书

                                                    十、上海财瑞资产评估有限公司业务执照、评估资格证书等

                                                    十一、本项目评估职员金颖、汤捷天资证书

                                                    十二、资产评估营业约定书
                                                  责任编辑:cnfol001

                                                  上一篇:【午间通告】多家公司宣布通告:德奥通航控股股东正操持股权结 下一篇:没有上海拍牌资格怎么办?找京腾租车呀!